제가 항상 강조하는 거 기억하시죠? "정책은 꼭 원문으로 확인하세요." 원문을 보는 습관을 길러야 내가 주체적으로 해석하는 힘이 생겨요! 기사 한 줄, 요약 한 장으로는 내 상황에 맞는 조건이나 예외가 안 보이거든요.

그래서 이 브리핑은 정답지가 아니라 지도예요. 아래에서 가닥만 잡고, 끌리는 소식은 [원문 읽기] 버튼으로 바로 국토부 보도자료를 직접 보실 수 있어요 📄

부동산정책, 국민의 목소리를 듣습니다.

정부가 부동산 정책 방향을 정하기 전에 국민 의견을 먼저 듣겠다고 나섰어요. 7월 14일~16일 사흘간 주택공급(규제)·주택금융·부동산세제 분야별 토론회를 열고, 같은 날부터 온라인 창구(부동산토론회.kr)도 운영해요. 여기서 모인 의견은 7월 23일 대통령 주재 대토론회에서 종합 논의되었어요. 대토론회 스페셜 브리핑은 23일에 이미 받아 보셨죠? 아래에서 다시 확인 가능해요! : https://rabbithabbit-briefing.netlify.app/

분양가상한제 기본형건축비 비정기 고시

분양가상한제가 적용되는 아파트(강남·서초·송파·용산구 등)의 분양가 상한을 계산할 때 쓰는 '기본형건축비'가 7월 15일부터 ㎡당 222만 원에서 223만 7천 원으로 오른다는 내용이에요. 고강도 철근 가격이 3월 정기 고시 이후 약 18.6% 급등한 게 원인이고, 7월 15일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 바로 적용돼요.

신축매입임대 자금조달 부담 완화 등 전면 시행

정부가 오피스텔·도시형생활주택 등 비(非)아파트 신축매입임대 사업에 참여하는 민간 사업자의 초기 자금 부담을 토지비의 30%에서 10% 수준으로 줄이는 지원 조치를 7월 20일부터 전면 시행해요. LH의 토지비 지원을 70%에서 80%로 올리고, HUG의 PF 대출보증도 강화했으며, 공사비는 3개월 단위로 나눠 지급하는 방식으로 바뀌었어요. 규제지역 최소 매입 기준도 서울·경기 모두 10호 이상으로 낮아지고, 이미 접수된 건에도 소급 적용돼요.

’26년 상반기 전국 지가 1.22% 상승

2026년 상반기 전국 땅값이 1.22% 올랐어요. 상승폭은 25년 하반기(1.19%)보다 소폭 더 커졌고, 23년 3월 이후 줄곧 오름세가 이어지고 있어요. 수도권(1.69%)이 지방(0.38%)을 크게 웃돌았고, 서울은 2.32%로 전국 평균의 거의 두 배 수준이에요.

대전 노후계획도시 정비 선도지구 선정

국토부와 대전시가 둔산지구 2개 구역(5,252호)·송촌중리법동지구 1개 구역(2,545호) 등 총 7,797호를 노후계획도시 정비 선도지구로 선정했어요. 부산에 이어 지방에서 두 번째 선정으로, 1기 신도시 중심이던 정비 흐름이 지방 대도시로 본격 번지는 신호탄이에요. 정부는 2026년 8월부터 찾아가는 상담·컨설팅을 시작하고, 올 하반기엔 인천 선도지구도 순차 선정할 계획이에요.