7·23 부동산 대토론회,
다음 주 세법개정안의 예고편이에요!

2026. 7. 23 (목) | 읽는 데 딱 3분 🥕

💡 오늘 이재명 대통령이 국민 140명과 100분 생중계 끝장토론을 했어요. 왜 중요하냐구요? 7월 말~8월 초에 발표될 세법개정안(부동산 세금 개편)의 방향이 오늘 발언 속에 다 들어있거든요!

⚡ 바쁜 분들을 위한 3줄 요약

1️⃣ 보유세는 올리고, 거래세는 낮추는 방향이 사실상 확정 분위기예요.

2️⃣ 같은 1주택자여도 실거주 vs 비거주·초고가(30억~50억 기준 논의)로 세금이 갈릴 수 있어요.

3️⃣ 전세대출도 "조정할 때가 됐다" — 대출·공급 후속 대책이 줄줄이 나올 예정!

이슈	오늘 나온 이야기	나한테 왜 중요해?
보유세 💰	대통령 "강화에 대체로 동의, 과거에 했어야 할 일". 단, 한 번에 확 올리진 않고 점진적으로!	종부세·재산세 계산법이 바뀌어요. 고가 주택일수록 부담↑
똘똘한 한 채 🏠	"심각한 문제"로 콕 집었어요. 1주택자도 실거주·가격대에 따라 차등 과세 검토.	'1주택이면 무조건 우대'가 끝날 수 있다는 신호!
거래세 🔄	보유세 올리는 대신 취득세 등 사고팔 때 세금은 낮춰 퇴로를 열어줄 전망.	갈아타기·첫 내 집 마련의 문턱은 낮아질 수 있어요.
전세대출 🏦	대통령 "조정을 할 때가 된 것 같다". 실수요 요건 강화 논의.	전세 끼고 사는 갭투자는 어려워지고, 전세시장 변화 주의!
공급 🏗️	유일하게 모두가 공감! 재건축 용적률 상향, 도심 유휴부지 활용 등.	중장기적으로 분양 기회가 늘어날 수 있어요.

🐇 무주택 실수요자라면 — 거래세 완화 + 공급 확대는 기회 요인! 청약·분양 일정을 챙겨두세요.

🐇 1주택자라면 — 핵심은 '초고가 기준선'이 어디에 그어지느냐. 발표 전 미리 겁먹을 필요는 없어요.

🐇 투자 관점이라면 — 보유세 강화 시 세 부담이 전월세로 전가될 수 있다는 반론도 팽팽해요. 임대차 시장 지표를 함께 보셔야 해요!